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推“三五空间”工程 深圳福田区产业发展主打“新政策+新空间”组合拳

发布日期:2018-4-8
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2月28日,深圳市福田区召开2018年产业发展大会,打出“新政策”+“新空间”的组合拳,撬动产业结构转型升级。针对企业用地用房痛点,推出“三五空间”工程,在空间供给方面出放大招,着力深化供给侧结构性改革。

 

福田区作为深圳市中心城区,一方面城市建设相对成熟,营商环境优良,另一方面,缺空间、缺资金,房租高、房价高也日益成为制约当前区内产业发展的突出困难。2018年被福田区视为项目攻坚年,福田区将以更多产业空间、更多产业资金为中长期产业发展规划落地提供坚实支撑,着力建设现代化经济体系,打造世界级湾区现代产业引领区。




2018年福田区推出的“三五空间”工程


一是推出5块总部用地,计划面向全球500强、国内外总部企业、上市公司出让5块总部产业用地,再邀一批顶级企业入驻、助力深圳中心城区发展。5块用地均处于福田区中轴线上,其中,3幅地块位于深圳CBD中心城区,毗邻市民中心、会展中心,周边配套设施一流,必将彰显顶级企业地位;2幅地块位于梅林-彩田“深圳智谷”,东西坐拥“笔架山”、“莲花山”两大公园,南北辐射深圳关内关外城区。这5块用地将是区位优势明显、价值空间巨大的黄金宝地。


二是提供50万平方米政府产业用房,计划用2018年和2019年两年时间统筹整合50余万平方米区内优质政府物业产业用房,以相对低的价格向符合福田区产业规划导向的大中型企业出租。政府产业用房分布于区内各重点发展片区,均为甲级写字楼,其中新一代信息产业园、深业上城、深业泰然立城、国际创新中心、CFC长富金茂大厦更是区位佳、交通便利、管理水平高、周边配置完善、商务环境极其优良的优质办公楼宇。


三是打造50万平方米低成本产业空间,计划在未来两年按照“特定区域、特定产业、政府支持、限价出租”的模式,在华强北、八卦岭等重点片区,引导社会资本共同打造50余万平方米低成本产业空间。引进专业园区运营商,建设一批孵化器、加速器等创新载体,以相对市场租金有突出优势的价格,出租给符合产业规划导向的中小型企业,切实解决企业成本高企的痛点,集聚中小型创新企业,着力激发创新创业活力。




2018年1月,福田区以政府1号文件出台了《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划(2018-2020年)》,确定了八项供给侧结构性改革计划、八大重点产业片区发展计划、五大重点产业升维发展行动、三项产业发展服务优化行动等工作目标,以具体行动迈出建设现代产业体系第一步。


在2018年福田区产业发展大会上,福田区政府正式发布产业发展新空间、新政策。针对发展空间紧缺、营商成本高等痛点,推出产业发展用地、政府产业用房、低成本产业空间,发布华强北低成本产业空间以及人工智能、供应链、专门专业服务、时尚创意产业等特定区域、特定产业的支持政策。2018年计划投入近6亿元专项资金,吸引新增量、激发新动能、实现新转型,为现代产业体系的构建配置资源、引领方向,坚定发展新经济。















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